4 pièces Appartement à Lugano
920'000
115 m²
Description
Davesco - 4 locaux avec jardin
À vendre à Davesco, quartier de Lugano, dans la Résidence Ponte di Valle, un appartement de 4 pièces de 115 m² de surface commerciale avec deux terrasses.
L'entrée se fait par un atrium d'environ 9,5 m², à partir duquel on accède au premier salle de bain avec douche et au séjour. Ce dernier mesure 34 m² et réunit cuisine, salon et salle à manger dans un seul espace, avec accès direct à la terrasse.
Un couloir sépare le séjour de la zone nuit, qui comprend deux chambres d'environ 14 et 15 m², toutes deux avec sortie sur la terrasse, et une deuxième salle de bain avec baignoire.
La quatrième pièce, d'environ 16 m², se trouve à côté de l'appartement et peut être utilisée comme bureau. L'espace permet également d'aménager une buanderie et un local de stockage.
À l'extérieur de l'appartement, il y a une terrasse couverte d'environ 24 m² et une terrasse découverte d'environ 34 m², qui s'étendent le long de la façade des chambres et du séjour.
Des places de parking séparées sont disponibles au prix de CHF 50'000 pièce.
Résumé:
4 pièces, 115 m² de surface commerciale
Hall d'entrée d'environ 9,5 m²
Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres d'environ 14 et 15 m²
Bureau d'environ 16 m², également utilisable comme buanderie
Deux salles de bain, avec douche et avec baignoire
Terrasse couverte d'environ 24 m² et terrasse découverte d'environ 34 m²
Places de parking séparées: CHF 50'000 pièce
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 920'000
- Prix au m²
- CHF 8'000
Contexte du marché
Prix inférieur de 11,8 % à la médiane
Cette annonce920'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
Strada Ponte di Valle 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













