5.5 pièces Appartement à Lugano
1'190'000
166 m²
Description
Lugano Centre, Lumineux, Appartement Spacieux avec deux Terrasses
Lugano, central,
Sur la Via Ciani,
position optimale, ensoleillée,
desservie à pied par tous les services utiles,
dans une résidence bien entretenue,
Appartement lumineux, spacieux avec deux terrasses, vue dégagée,
composé d'entrée, atrium, armoires murales, grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine meublée, trois salles de bains avec fenêtres, quatre chambres.
Cave privée
Un parking couvert pratique au niveau du garage pour 60 000 CHF.
Parties communes, entrée, atrium, escaliers, ascenseur, buanderie, séchoir,
local à vélos, jardin.
Achat idéal pour une grande famille.
Disponible et habitable immédiatement.
Pour plus d'informations et visite de l'appartement Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.04.2026
- Surface habitable
- 166 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 7'169
Contexte du marché
Prix inférieur de 41,2 % à la médiane
Cette annonce1'190'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
Via Ciani 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 606 37 06