5.5 pièces Appartement sous les combles à Lugano

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Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie

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2 Attici di nuova costruzione (2026) che occupano tutto il quarto piano di un nuovo e moderno edificio nel cuore di Massagno,

a due passi dal centro di Lugano.

Superficie abitabile attico 1 / 140 m2

Superficie abitabile attico 2 / 157 m2

Possibilità di unione appartamenti al medesimo piano come pure al piano

inferiore.

• Superficie terrazzo panoramico sul livello tetto / attico 1 /

103 m2

• Superficie terrazzo panoramico sul livello tetto / attico 2 /

115 m2

Superficie commerciale attico 1 - 185 m2

Superficie commerciale attico 2 - 208 m2

2 attici di 4,5 locali che rappresentano un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza.

Prezzo di vendita attico 1 - CHF 2'900'000.--

( 2 ampi posteggi compresi )

Prezzo di vendita attico 2 - CHF 3'222'000.--

( 2 ampi posteggi compresi )

Gli appartamenti disporranno di luminosi e raffinati soggiorni open space

Rifiniture interne con budget importanti inclusi a disposizione e scelta libera degli acquirenti.

Vista panoramica sia dalla terrazza principale nella zona giorno che dalla terrazza sul tetto ad uso esclusivo degli appartamenti.

Caratteristiche principali :

• 4,5 locali con 3 bagni e soffitti alti 2,7 m
• Terrazzi con vista panoramica
• Spaziosi posteggi in autorimessa
• Edificio di nuova costruzione (2026),
• Riscaldamento a termo pompa
• Aria condizionata
• Altezza locali 2.70 m
• Consegna appartamenti fine anno 2027
• Residenza primaria e residenza secondaria possibile

Posizione e dintorni:

• Fermata trasporto pubblico TPL a 100 metri
• Stazione ferroviaria di Lugano a 500 metri
• Supermercati / Bar ristoranti entro 500 metri
• Autostrada A2 a 800 metri
• Centro di Lugano a 700 metri

Gli attici soleggiati in tutte le stagioni si trovano in una zona silenziosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Un'occasione rara per acquistare un attico di pregio in una delle zone più ambite del Luganese.

Informazioni

Immobiliare TETTAMANTI - E mail: [email protected]

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2 newly built penthouses (2026) occupying the entire fourth floor of a new, modern building in the heart of Massagno,

a stone’s throw from the centre of Lugano.

Living area, penthouse 1 / 140 m²

Living area, penthouse 2 / 157 m²

Possibility of combining flats on the same floor as well as on the

floor below.

• Area of panoramic terrace on the roof level / penthouse 1 / 103 m²
• Area of panoramic terrace on the roof level / penthouse 2 / 115 m²

Commercial floor area, penthouse 1 – 185 m²

Commercial floor area, penthouse 2 – 208 m²

Two 4.5-room penthouses offering a unique opportunity for those seeking the ultimate in comfort and elegance.

Sale price, penthouse 1 – CHF 2'900'000

(including 2 spacious parking spaces)

Sale price, penthouse 2 – CHF 3'222'000

(including 2 spacious parking spaces)

The flats will feature bright and stylish open-plan living areas

Generous budgets for interior finishes are included, with buyers free to

choose their own options.

Panoramic views from both the main terrace in the living area and the roof terrace, for the exclusive use of the flats.

Key features:

4.5-room flat with 3 bathrooms and 2.7 m high ceilings

Terraces with panoramic views

Spacious parking spaces in the garage

New-build property (2026),

Heat pump heating

Air conditioning

Room height 2.70 m

Apartments to be handed over at the end of 2027

Suitable as a primary or secondary residence

Location and surroundings:

Public transport stop 100 metres away

Lugano railway station 500 metres away

Supermarkets / bars and restaurants within 500 metres

A2 motorway 800 metres away

Lugano town centre 700 metres away

These penthouses, which enjoy sunshine all year round, are situated in a

quiet area, ideal for those wishing to live in peaceful surroundings without sacrificing the convenience of urban amenities.

A rare opportunity to purchase a prestigious penthouse in one of the most

sought-after areas of the Lugano region.

Information

Immobiliare TETTAMANTI - Email: [email protected]