5.5 pièces Appartement à Lugano
995'000
200 m²
Description
Appartement spacieux de 5.5 pièces avec cheminée et vue dégagée à Vezia
À Vezia, dans un emplacement commode et bien desservi par Lugano, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 5.5 pièces avec une surface commerciale d'environ 200 m².
La propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses vues dégagées sur les montagnes environnantes.
La zone jour comprend un grand salon avec cheminée, de grandes surfaces vitrées et un accès aux espaces extérieurs. La disposition permet d'organiser commodément une zone de détente et une zone de repas, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine est séparée, équipée et dispose d'un accès direct à l'extérieur.
La zone nuit offre des chambres spacieuses et facilement aménageables, adaptées également à ceux qui souhaitent créer un studio ou une chambre pour les invités. Les parquets donnent de la chaleur aux pièces, tandis que la zone jour et les locaux de service présentent des finitions en carrelage. Il y a une salle de bain avec baignoire, une salle de bain avec douche et un local de service supplémentaire à achever.
Les espaces extérieurs permettent de profiter de la vue et constituent un agréable prolongement des espaces intérieurs.
Un autre point fort est la rénovation de l'immeuble, actuellement en cours. L'intervention comprend la rénovation des façades et des parties communes, contribuant au renouvellement de l'immeuble.
La situation permet de rejoindre facilement les supermarchés, les écoles, les transports en commun, les connexions autoroutières et les principaux services. Le centre de Lugano se trouve à quelques minutes de distance.
Prix de vente de l'appartement : CHF 995 000.
Il est également possible d'acquérir séparément les places de parking suivantes :
Place de parking en garage : CHF 50 000.
Place de parking couverte : CHF 40 000.
Place de parking extérieure : CHF 30 000.
D'autres appartements de différentes tailles et types sont également disponibles dans l'immeuble.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 07.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 4'975
Contexte du marché
Prix inférieur de 56,5 % à la médiane
Cette annonce995'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
Vezia 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 880 23 23