4.5 pièces Appartement à Lugano

LUGANO – GRAND ET LUMINEUX APPARTAMENT DE 4.5 PIÈCES AVEC BALCONS, EN SITUATION CENTRALE ET CALME

À Lugano, dans une situation centrale mais surprenamment calme, nous proposons à la vente un grand appartement de 4.5 pièces, situé au troisième étage d'une petite résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à quelques pas du centre-ville, du campus USI/SUPSI, de l'hôpital civil, des transports en commun, des commerces et des principaux services quotidiens.

Une solution d'habitation idéale pour ceux qui veulent vivre en ville sans renoncer au calme, à la luminosité et au confort de pièces spacieuses.

L'APPARTAMENT

L'appartement se distingue par sa répartition rationnelle des espaces et des dimensions particulièrement confortables, caractéristiques de plus en plus appréciées et non si courantes dans les constructions modernes.

Un grand hall d'entrée introduit à la zone de jour, dont le protagoniste est un grand salon double, lumineux et bien exposé, avec accès aux balcons.

Les dimensions généreuses du salon double permettent d'organiser facilement des zones fonctionnelles différentes, dédiées à la détente, à la conversation et à la zone de repas.

La cuisine est séparée et habitable, offrant un espace autonome et fonctionnel pour les besoins quotidiens avec sortie sur le terrazzino.

La zone de nuit comprend trois chambres, bien proportionnées et adaptées à satisfaire différents besoins familiaux, professionnels ou personnels.

La salle de bain moderne est spacieuse, a une fenêtre et est équipée d'une douche.

La distribution interne offre également une opportunité intéressante d'amélioration : la possibilité d'évaluer la réalisation d'une deuxième salle de bain toujours avec fenêtre.

LUMINOSITÉ, CONFORT ET POSSIBILITÉS DE PERSONNALISATION

L'exposition favorable, les grandes ouvertures et la présence des balcons contribuent à rendre les pièces particulièrement lumineuses et agréables.

Le parquet et les finitions existantes confèrent à l'appartement un caractère accueillant, tandis que la configuration des pièces offre des possibilités intéressantes de personnalisation.

Même la séparation actuelle entre la cuisine et le salon peut être un élément à évaluer dans le cadre d'un projet éventuel de redistribution interne, sous réserve des vérifications techniques et structurelles appropriées.

L'appartement se prête donc à la fois à être habité en valorisant sa conception originale, et à une mise à jour selon les besoins et les préférences du futur propriétaire.

LA RÉSIDENCE ET LA SITUATION

L'immobilier est intégré dans une petite résidence bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme, bien que proche des principales infrastructures urbaines.

La proximité des services, des activités commerciales, des transports en commun et des principaux pôles universitaires et sanitaires constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans le contexte urbain de Lugano.

La résidence ne dispose pas d'ascenseur, une circonstance que nous signalons avec la transparence habituelle afin que chaque intéressé puisse évaluer consciemment la solution.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Appartement de 4.5 pièces au troisième étage
• Grand hall d'entrée
• Grand et lumineux salon double
• Trois chambres
• Cuisine séparée et habitable
• Salle de bain avec fenêtre et douche
• Balcons
• Parquet
• Exposition solaire favorable
• Possibilité d'évaluer la réalisation d'une deuxième salle de bain toujours avec fenêtre
• Possibilités intéressantes de personnalisation des espaces internes
• Petite résidence bien entretenue
• Situation centrale, servie et en même temps calme
• Bâtiment sans ascenseur
• Appartement libre et immédiatement disponible

PRIX DE VENTE CHF 700'000.–

L'appartement représente une proposition intéressante pour ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux, une situation stratégique et la possibilité de personnaliser leur maison, dans le contexte d'une ville dynamique et riche en services comme Lugano.

La disponibilité immédiate constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui veulent planifier l'achat et l'éventuelle aménagement de l'appartement selon leurs propres délais.

Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés pour fournir des informations supplémentaires, une documentation et concerter une visite privée, sous réserve de la vérification appropriée des besoins de logement respectifs.

Luca Maroni

Ticino Real Estate Sagl®

Méthode Luca Maroni®