5.5 pièces Appartement à Lugano
1'800'000
202 m²
Description
Appartement spacieux de 5,5 pièces dans le centre-ville
Appartement spacieux de 5,5 pièces dans le centre-ville de Lugano, à quelques pas de tous les services urbains.
Situé au quatrième étage, cet appartement de 5,5 pièces a été réalisé en combinant deux appartements de 3,5 pièces. Les espaces intérieurs sont divisés comme suit : hall d'entrée avec placard mural confortable, salon lumineux avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres principales avec salle de bain et terrasse privée, une chambre, un bureau, deux salles de bain dont une avec bain turc et chromothérapie, une buanderie/réserve. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses.
Les finitions sont de bon niveau : sols en carreaux de céramique dans la cuisine et parquet dans le reste de l'appartement, fenêtres en bois avec double vitrage, cuisine équipée avec cuisinière à induction, armoires murales dans les chambres et dans le couloir, stores sur les terrasses.
2 caves sont incluses dans le prix et 2 places de parking dans le garage (60 000 CHF chacune).
L'appartement est situé dans un immeuble des années 70 qui a subi des travaux de modernisation sur l'ascenseur et les interphones. Le système de chauffage sera également remplacé en hiver.
L'immeuble dispose d'un petit jardin commun et d'une buanderie pour les résidents.
La situation est très favorable pour ceux qui veulent facilement accéder aux magasins, écoles, restaurants, gymnases et autres services. Un arrêt de transport en commun est également à proximité.
MESURES
Appartement : 190 m²
Terrasses : 23,87 m²
Surface commerciale : 201,94 m²
Ref. : V-MM-LUG-COR-1
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.10.2021
- Surface habitable
- 202 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 09.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'800'000
- Prix au m²
- CHF 8'911
Contexte du marché
Prix inférieur de 21,3 % à la médiane
Cette annonce1'800'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
Via al Colle 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 102 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026