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Penthouse avec splendide vue panaramique sur le lac
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CHF3'750'000

4.5 pièces · 216 m² · Étage 5

4.5 pièces Appartement à Paradiso

Via Carona 11, 6900 Paradiso

Description

Traduction automatique

Penthouse avec splendide vue panaramique sur le lac

Au cœur de Paradiso, au sein d’une résidence contemporaine composée de seulement 10 appartements, nous proposons à la vente un prestigieux penthouse neuf bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac de Lugano et la ville.

L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine, son haut niveau de construction et ses solutions techniques de dernière génération, dans un environnement élégant et intimiste.

Le penthouse, d’une surface commerciale de 241 m² (environ 216 m² habitables), occupe le cinquième étage et dispose d’une vaste terrasse couverte de 42 m², idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en admirant un panorama exceptionnel.

Le bien est proposé en état de gros œuvre avancé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions ainsi que la distribution intérieure selon les souhaits du futur acquéreur.

L’agencement prévoit un accès direct par ascenseur, un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse panoramique, une cuisine habitable avec de grandes baies vitrées, des toilettes invités ainsi qu’une buanderie.

L’espace nuit comprend deux chambres doubles desservies par une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains en suite et dressing.

Équipements et points forts

  • Système domotique
  • Chauffage et rafraîchissement par le sol (pré-équipement pour climatisation)
  • Cave privative d’environ 21 m²
  • Deux places de parking en garage à CHF 75’000.– chacune (non incluses dans le prix)
  • Large choix de matériaux et possibilité de personnaliser les finitions et la distribution intérieure

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
216 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2019
Publié le
13.03.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Visite virtuelle
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Carport
Câble TV
Galetas
Réduit
Raccordement au gaz
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Fumeurs autorisés

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 3'750'000
Prix au m²
CHF 17'361
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Emplacement

Via Carona 11 6900 Paradiso

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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