590'000
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF590'000
Description
Breganzona - 3,5 pièces, 108 m² au 4e étage, double exposition
Plus d'espace et plus haut : 3,5 pièces de 108 m² sur le 4e étage, avec exposition sur deux côtés, dans un immeuble complètement rénové à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.
Il s'agit de l'un des 3,5 pièces les plus grands de la résidence, avec plus de 10 m² de plus que les unités de l'escalier C. L'appartement comprend entrée, salon avec accès au balcon, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et toilettes pour les invités. La zone nuit est séparée du salon par un couloir et l'emplacement d'angle apporte de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un sous-sol complète la propriété.
Le complexe de trois bâtiments de la Via Lucino 20 a été complètement rénové : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et parties communes. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et contient les frais accessoires. Les résidents ont accès à un parc condominium d'environ 3 000 m².
Quartier calme, avec écoles, transports en commun et magasins à proximité.
Surface commerciale : 108 m² | Étage : 4 | Balcon : 8 m²
Prix : CHF 590 000.
Parking dans le garage : CHF 50 000. | Parking extérieur : CHF 30 000.
D'autres appartements de différentes tailles sont disponibles dans la même résidence. Contactez-nous pour recevoir la documentation ou planifier une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 14.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 590'000
- Prix au m²
- CHF 5'463
Emplacement
via lucino 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













