Aller au contenu principal
Breganzona - 3,5 pièces, 108 m² au 4e étage, double exposition
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge
Leerer Raum - Fliesenboden, Bemerkenswerter Kronleuchter, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten
Küche - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Weisse Schränke, Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Schränke mit Glastüren, Fliesenboden
Küche - Natürliches Licht, Stein Arbeitsplatten, Gipskartonwand, Weisse Schränke, Ofen, Sockelleisten, Fliesenboden
Küche - Küchenrückwand beim Herd, Schränke mit Glastüren, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Herd, Weisse Schränke
Balkon - Balkon, Blick auf die Berge
Leerer Raum - Vinylboden, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler
Leerer Raum - Vinylboden, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler
Leerer Raum - Fliesenboden, Bemerkenswerter Kronleuchter, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler
Leerer Raum - Fliesenboden, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Fliesenboden, Spiegel, Toilette, Dusche, Schminktisch, Wäscherei, Tumbler, Komplettes Badezimmer
Bad - Waschbecken, Dusche, Schminktisch, Wäscherei, Tumbler, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden

CHF590'000

3.5 pièces · 108 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement à Lugano

via lucino, 6900 Lugano

Description

Traduction automatique

Breganzona - 3,5 pièces, 108 m² au 4e étage, double exposition

Plus d'espace et plus haut : 3,5 pièces de 108 m² sur le 4e étage, avec exposition sur deux côtés, dans un immeuble complètement rénové à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.

Il s'agit de l'un des 3,5 pièces les plus grands de la résidence, avec plus de 10 m² de plus que les unités de l'escalier C. L'appartement comprend entrée, salon avec accès au balcon, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et toilettes pour les invités. La zone nuit est séparée du salon par un couloir et l'emplacement d'angle apporte de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un sous-sol complète la propriété.

Le complexe de trois bâtiments de la Via Lucino 20 a été complètement rénové : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et parties communes. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et contient les frais accessoires. Les résidents ont accès à un parc condominium d'environ 3 000 m².

Quartier calme, avec écoles, transports en commun et magasins à proximité.

Surface commerciale : 108 m² | Étage : 4 | Balcon : 8 m²
Prix : CHF 590 000.
Parking dans le garage : CHF 50 000. | Parking extérieur : CHF 30 000.

D'autres appartements de différentes tailles sont disponibles dans la même résidence. Contactez-nous pour recevoir la documentation ou planifier une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
108 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Publié le
14.03.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 590'000
Prix au m²
CHF 5'463
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

via lucino 6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 31706Ref: LUG-3.5_BregaYYY_1