2'600'000
4 pièces Appartement à Lugano
CHF2'600'000
Description
Centrale con vista lago
Centrale con vista lago
Nel centro di Lugano, a pochi passi da Via Nassa e dalla stazione ferroviaria, proponiamo questo esclusivo e prestigioso appartamento con finiture classiche.
L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilia classica di pregio e dispone di circa 199 mq commerciali, offrendo una splendida vista lago.
Completano la proprietà un terrazzo di circa 35 mq,due posti auto , riscaldamento a serpentine e aria condizionata.
L'appartamento puo essere venduto anche come residenza secondaria per stranieri .
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 14.04.2026
- Surface habitable
- 199 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 2006
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 09.04.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'600'000
- Prix au m²
- CHF 13'065
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 31753Ref: 59059e89-37e0-11f1-8fa4-069ae14c7a06