2'300'000
CHF2'300'000
À Lugano - Castagnola,
le quartier le plus exclusif et le plus recherché, grâce à son exposition et à la vue ouverte,
à quelques minutes du centre,
nous vendons dans un immeuble construit en 1982 mais constamment entretenu en bon état,
un SPETTACULAIRE APPARTAMENT DUPLEX 5.5 complètement rénové en 2023 (à l'exception des fenêtres qui sont déjà en double vitrage) avec des finitions de haute qualité, avec une surface importante d'environ 230 m², en plus de terrasses pour 98 m² supplémentaires,
avec une VUE LAC À COUPER LE SOUFFLE et sur les pentes environnantes!!
L'immobilier se développe sur deux niveaux et est composé de:
Au premier étage, accessible par ascenseur condominium, se trouve la magnifique zone de vie, où l'on trouve un hall d'entrée confortable, un salon et une salle à manger lumineux et spacieux et deux terrasses (une très grande, fermée et transformée en jardin d'hiver) d'où l'on peut admirer le fantastique panorama que seule cette localité peut offrir et d'où l'on peut accéder au jardin condominium curé et réservé en dessous,
une cuisine moderne et équipée séparée, un toilette pour invités sans fenêtre et un studio/buanderie,
Au rez-de-chaussée, nous trouvons la magnifique et soignée zone de nuit, composée de deux chambres simples mais spacieuses, une première salle de bain avec douche, une buanderie et une suite parentale majestueuse, une véritable suite, composée d'un grand placard double à vue, d'une salle de bain privée avec douche et d'une chambre à coucher.
Les finitions sont de haute qualité, l'appartement est prêt à être habité et est soigné dans chaque détail!!
Possibilité d'être acheté comme résidence secondaire!!
Deux caves pratiques et un espace de stationnement extérieur (sur le toit plat) à CHF 50 000 à ajouter au prix de vente complètent l'offre.
Possibilité d'avoir un deuxième espace de stationnement en location.
Avez-vous besoin de vivre dans une propriété spacieuse sans manquer l'occasion de profiter de la plus belle vue de Lugano?
ALORS C'EST L'IMMEUBLE DE VOS RÊVES!!
NE LE LAISSEZ PAS S'ÉCHAPPER!
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce2'300'000 CHF
2'365'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026