Aller au contenu principal
OCCASION : Appartement de luxe à un emplacement idéal avec piscine & vue sur le lac de Lugano
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 11
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 5
Einmalige Gelegenheit Große Wohnung & Pool mit Blick auf den Golf von Lugano 14
Einmalige Gelegenheit Große Wohnung & Pool mit Blick auf den Golf von Lugano 15
Einmalige Gelegenheit Große Wohnung & Pool mit Blick auf den Golf von Lugano 3
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 2
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 4
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 14
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 10
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 9
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 1
GELEGENHEIT Luxuswohnung an top Lage mit Pool Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano 12

CHF1'250'000

4 pièces · 126 m²

4 pièces Appartement à Lugano

Via A. e O. Torricelli 37B, 6900 Lugano

Description

Traduction automatique

OCCASION : Appartement de luxe à un emplacement idéal avec piscine & vue sur le lac de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.
À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété

Dans un quartier résidentiel très recherché de Lugano, sur une colline avec une vue magnifique sur Lugano et sur le Lago Lugano, cet appartement est situé dans une résidence très appréciée avec tout le confort, ainsi que d'une piscine intérieure et d'un sauna. L'appartement est très bien desservi par les transports en commun et vous pouvez également rejoindre facilement le centre-ville animé de Lugano à pied.

Cet appartement spacieux, d'une superficie de 126 m2, est situé au dernier étage (avec ascenseur) et dispose d'un balcon avec vue sur le lac de 10 m2 avec une orientation parfaite. D'ici, vous aurez le plaisir de déguster votre café avec une vue imprenable sur le Lago Lugano chaque matin.

Les trois grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain, sont très rares en raison de leur taille. Une deuxième salle de bain se trouve également dans la zone de sommeil. Du côté des chambres, il y a un balcon supplémentaire de 10 m2.

Cette offre est complétée par une piscine intérieure et un sauna, où vous pouvez vivre des moments de bien-être dans votre propre maison. Sont également inclus 2 places de parking intérieures et un cellier appartenant à l'appartement.

LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:
Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
126 m²
Pièces
4
Publié le
21.03.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 9'921

Contexte du marché

État au 05 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 3,3% à la médiane des .

Cette annonce1'250'000 CHF

1'210'000 CHF

Médiane

52% demandent moins48% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via A. e O. Torricelli 37B 6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marc Lenares

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 66883Ref: 13072801