615'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF615'000
Description
Lugano centro - 2.5 locali con giardino
A Lugano, in pieno centro e a pochi passi dallUniversità della Svizzera italiana, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali situato in un palazzo completamente ristrutturato.
Lunità dispone di un giardino privato, una caratteristica esclusiva e rara in questa posizione centrale.
Grazie alla posizione strategica e allalta qualità della ristrutturazione, lappartamento si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento.
Prezzo: CHF 615000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Ascenseur
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 615'000
- Prix au m²
- CHF 7'688
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce615'000 CHF
606'250 CHF
Médiane
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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