1'200'000
4.5 pièces Duplex à Lugano
CHF1'200'000
Description
Appartement duplex dans une villa de charme à Castagnola
Dans une villa de charme, un appartement duplex de 4,5 pièces, d'une superficie de 120 m² + un terrasse de 40 m² est à vendre, composé de : au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec entrée indépendante, salon/cuisine, garde-robe, salle de bain avec douche. Au 1er étage un hall d'entrée avec entrée, 2 chambres, étude, balcon, garde-robe, salle de bain avec douche, terrasse de 40 m². Deux entrées séparées au rez-de-chaussée et 1er étage. Grande cave + débarras privé aux places de parking couvertes, 2 places de parking couvertes adjacentes, place de parking moto couverte privée. Prix CHF 1'230'000 + 2 places de parking couvertes CHF 100'000 + place de parking moto CHF 20'000. À voir !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 21.11.2024
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 25.01.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'200'000 CHF
1'170'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
Via Pico 22 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 71203Ref: fz4vl.v4rte