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Massagno, appartement 4.5 pièces avec jardin privé
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CHF795'000

4.5 pièces · 114 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Massagno

Via Madonna della Salute, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

Massagno, appartement 4.5 pièces avec jardin privé

Rif. 2596_Dans l'un des quartiers les plus appréciés et stratégiques de Massagno, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces avec un grand jardin privé, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille et bien desservi.

L'unité se trouve à l'intérieur d'une résidence bien entretenue et bien habitée, et se caractérise par des espaces généreux et fonctionnels avec une distribution optimale des pièces.

Disposition intérieure:

  • Entrée avec des armoires murales confortables
  • Grande zone de jour avec salon et salle à manger, donnant sur une terrasse couverte
  • Jardin privé plat, parfait pour la détente, les jeux de plein air ou pour les animaux de compagnie
  • Cuisine séparée, située en face de la salle à manger
  • Chambre principale
  • Deuxième chambre à coucher
  • Troisième chambre, idéale comme chambre simple, étude ou pièce hobby
  • Salle de bain complète avec baignoire
  • Deuxième salle de bain avec douche
  • Cave privée et buanderie condominium
  • Place de parking dans le garage, CHF 60 000.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
114 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
21.08.2025

Équipements

Ascenseur
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 6'974
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Emplacement

Via Madonna della Salute 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 75964Ref: Rif.2596_xxx