795'000
4.5 pièces Appartement à Massagno
CHF795'000
Description
Massagno, appartement 4.5 pièces avec jardin privé
Rif. 2596_Dans l'un des quartiers les plus appréciés et stratégiques de Massagno, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces avec un grand jardin privé, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille et bien desservi.
L'unité se trouve à l'intérieur d'une résidence bien entretenue et bien habitée, et se caractérise par des espaces généreux et fonctionnels avec une distribution optimale des pièces.
Disposition intérieure:
- Entrée avec des armoires murales confortables
- Grande zone de jour avec salon et salle à manger, donnant sur une terrasse couverte
- Jardin privé plat, parfait pour la détente, les jeux de plein air ou pour les animaux de compagnie
- Cuisine séparée, située en face de la salle à manger
- Chambre principale
- Deuxième chambre à coucher
- Troisième chambre, idéale comme chambre simple, étude ou pièce hobby
- Salle de bain complète avec baignoire
- Deuxième salle de bain avec douche
- Cave privée et buanderie condominium
- Place de parking dans le garage, CHF 60 000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 21.08.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 6'974
Emplacement
Via Madonna della Salute 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








