5'900'000
7.5 pièces Appartement à Lugano
CHF5'900'000
Description
LUGANO: APPARTEMENT DE PRESTIGE EN CENTRE-VILLE
Centre-ville de Lugano, zone piétonne
Dans un prestigieux immeuble d'époque, appartement de charme sur deux niveaux avec vue imprenable sur le lac de Lugano et la ville.
Une atmosphère exclusive et suggestive, avec des finitions intérieures de haut niveau et une position stratégique qui garantit un maximum de confort de vie et d'intimité.
Accès direct avec ascenseur, double salon avec zone de repas et salon, cuisine habitable, 4 chambres à coucher, 5 salles de bain et mansarde/zona de détente à l'étage supérieur.
La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures (CHF 200'000 chacune) et 2 caves.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 325 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'900'000
- Prix au m²
- CHF 18'154
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 59,5% à la médiane des .
Cette annonce5'900'000 CHF
3'700'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Via della Posta 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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