2'000'000
4.5 pièces Appartement à Massagno
CHF2'000'000
Description
Massagno: appartement au dernier étage avec terrasse sur le toit et vue dégagée
Splendide appartement 4.5 pièces de 141 m² au dernier étage, avec un beau balcon habitable de 40 m² et une terrasse sur le toit de 81 m². À la fois de l'appartement et de la terrasse sur le toit, on peut profiter d'une vue panoramique splendide sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano.
Entrée, corridor avec armoires murales, buanderie, salle de bain pour les invités, spacieux salon avec salle à manger, cuisine avec île et cave à vin, ainsi qu'accès à la grande terrasse.
La zone de nuit se compose de 3 chambres, dont la chambre principale avec dressing, salle de bain en suite et sortie sur la terrasse. Les deux autres chambres ont également une sortie sur la terrasse et une salle de bain supplémentaire à leur disposition.
Chauffage au sol par une pompe à chaleur avec un système de refroidissement/dés humidification supplémentaire, auquel s'ajoute un système de climatisation dédié dans les pièces individuelles.
Terrasse sur le toit d'environ 80 m² avec un jacuzzi et une vue dégagée à 360 degrés.
Un grand cave et 2 places de parking dans le garage souterrain (CHF 50'000 chacune) complètent la propriété.
Des pièces aérées, des matériaux raffinés et une attention particulière à la fonctionnalité des espaces caractérisent cette élégante résidence, à proximité de la gare, du centre de Lugano et de tous les principaux services.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 184 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 10.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'000'000
- Prix au m²
- CHF 10'870
Emplacement
via al Ponte 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







