625'000
2.5 pièces Appartement à Massagno
CHF625'000
Description
Appartement spacieux de 2,5 pièces en construction neuve avec vue dégagée
Immeuble à Massagno!
MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces (avec deux balcons généreux), construction neuve (octobre 2023).
Une position stratégique par excellence : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.
Le nouveau complexe scolaire et la salle de sport associée à Massagno se trouvent à seulement 400 mètres du condominium Kristall Domus.
Les bus pour le centre-ville et la périphérie ont des arrêts sur la Via S. Gottardo (2 minutes à pied) et la Via Besso (4 minutes à pied).
Le logement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée sur la zone jour avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un grand balcon, une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre à coucher avec salle de bain et balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et d'une déshumidification contrôlée électroniquement, de vitrages triple de Schüco et de domotique.
Pour compléter la propriété, il y a une cave privée.
Un parking couvert à usage exclusif dans le garage au prix de 55 000 CHF.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 14.04.2025
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 02.09.2024
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 625'000
- Prix au m²
- CHF 8'929
Emplacement
Via al Ponte 25 6900 Massagno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026