495'320
3.5 pièces Appartement à Lumino
CHF495'320
Projet neuf·avbtrade.com
Description
NEU IN LUMINO! KAUFEN SIE DIREKT VOM ENTWICKLER
Residenz 2.ZERO, Via Mesolcina 27 in Lumino
Verkauf von 3.5-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen.
Neue moderne Residenz im Grünen.
Ruhige Lage, aber nah an allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Schulen, Bushaltestelle und nur 5 Minuten mit dem Auto von Bellinzona entfernt
Erst- und Zweitwohnsitz
Ausstattung:
- Photovoltaikpanele
- Bequame Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Innenparkplätze CHF 40'000 cada.
- Preis: CHF 5'800/m²
VERFÜGBARE EINHEITEN:
Mit Garten
Typ C
Wohnfläche 82,60 m² + 2 Parkplätze = CHF 609'080
Typ D
Wohnfläche 75,30 m² + 2 Parkplätze = CHF 546'740
Mit Terrasse:
Typ E
Wohnfläche 85,70 m² + 2 Parkplätze = CHF 577'060
Typ F (Homegate-Angebot)
Wohnfläche 85,40 m² + 2 Parkplätze = CHF 575'320
Typ G
Wohnfläche 82,60 m² + 2 Parkplätze = CHF 559'080
Typ H
Wohnfläche 75,30 m² + 2 Parkplätze = CHF 516'740
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.06.2026
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 14.10.2025
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'320
- Prix au m²
- CHF 5'827
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 10,3% à la médiane des .
Cette annonce495'320 CHF
552'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
Via Mesolcina 27 6533 Lumino
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité22 dBJour
22dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
11 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 107103Ref: a3b22.aciz7