472'080
2.5 pièces Appartement à Lumino
CHF472'080
Projet neuf·avbtrade.com
Description
Derniers 2 splendides 2,5 pièces à Lumino
Residenza 2.ZERO, Via Mesolcina 27 à Lumino
Vente des 2 derniers appartements de 2,5 pièces.
Nouvelle résidence moderne au milieu du verdure.
Emplacement calme mais près de tous les confort: supermarchés, écoles, arrêt de bus et à seulement 5 minutes en voiture de Bellinzona
Résidence principale et secondaire
Équipements:
- Panneaux photovoltaïques
- Parking souterrain pratique avec préparation pour la recharge de voitures électriques
- Places de parking intérieures CHF 40'000 chacune
- Prix: CHF 5'800/m²
UNITÉS DISPONIBLES:
Avec jardin
Type A
Surface habitable 62,40mq + 2 places de parking + jardin = CHF 501'920
Avec terrasse:
Type C (offre Homegate)
Surface habitable 67,60 mq + 2 places de parking = CHF 472'080
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.06.2026
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 15.10.2025
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 472'080
- Prix au m²
- CHF 6'942
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce472'080 CHF
460'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Via Mesolcina 27 6533 Lumino
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité22 dBJour
22dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
11 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 114845Ref: qn63p.ub2xg