550'000
CHF550'000
Nous vendons un spacieux et exclusif appartement 3.5 pièces à Lumino avec de belles terrasses
Nous vendons un appartement moderne et exclusif de 3.5 pièces, situé au premier étage, dans la Residenza ai Gelsi à Lumino. Le bâtiment se compose de deux blocs de trois étages et comprend 13 appartements. Les maisons sont situées dans un quartier calme, mais optimal pour les transports.
Pièces lumineuses avec de bonnes et originales finitions, dispose d'une grande et particulière terrasse. La cuisine, un espace ouvert, est très particulière et de haute qualité (Cucine Cappellini).
Laverie privée, préparation pour la climatisation, éclairage indirect déjà installé dans l'appartement. Deux salles de bain (l'une avec baignoire, l'autre, en suite, avec douche et fenêtre), porte anti-cambriolage.
Armoires encastrées confortables à l'entrée.
Grand cave avec prises électriques. Bonne situation, à proximité des écoles et des commerces.
Arrêt de transport en commun à proximité immédiate et le centre de Bellinzona est accessible en quelques minutes. Quartier calme et vert.
Année de construction : 2019
Surface : 90 m2 appartement et 10,5 m2 terrasse
Prix de vente : 550'000 CHF (sans places de parking)
Deux places de parking, une dans le garage souterrain et une à l'extérieur : 40'000.- + 20'000.- CHF
Sur le site de l'agence immobilière, il y a une vidéo qui montre l'intérieur et l'extérieur de l'appartement.
Via dei Gelsi 6 6533 Lumino
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026