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8.5 pièces Duplex à Lungern
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Description
Maisonnette rénovée avec vue sur le lac !
Lungern, dans le canton d'Obwalden, est situé sur une pente légère au-dessus du lac de Lungern et offre une grande variété et une haute qualité de vie en raison de son emplacement géographique. En plus des nombreuses offres culturelles, des activités sportives et de loisirs, ainsi que d'une variété d'emplois à proximité immédiate, vous pouvez profiter de beaucoup de paix et de détente dans le village. La ville principale de Sarnen est à seulement quelques kilomètres de distance. Stans et Lucerne peuvent être atteints en seulement 30 minutes.L'appartement-maisonnette rénové de 8,5 pièces à vendre convainc par son plan d'étage raffiné de 240 m², la grande terrasse panoramique, les matériaux modernes et une cuisine très spacieuse et moderne avec salle à manger, cheminée et galerie.Présenté de manière généreuse et impressionnante, votre nouvelle maison offre une vue sur le lac de Lungern.Au 2e étage, se trouvent l'entrée, la cuisine-salle à manger, le salon, quatre chambres spacieuses, la salle de bain/WC, de nombreux placards encastrés ainsi que la buanderie. À l'étage supérieur, la nouvelle maison impressionne avec deux chambres supplémentaires et la salle de bain moderne.Au niveau de la cave, se trouvent les pièces secondaires, ainsi que le garage double, qui appartient à l'appartement et est inclus dans le prix.L'appartement-maisonnette unique peut être utilisé comme maison de résidence ou de vacances. L'appartement dispose d'un statut de résidence secondaire.La vue imprenable depuis le grand balcon ou depuis la grande terrasse rend cette maison moderne parfaite !Lungern sur le lac ... votre nouvelle maison !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 03.07.2026
- Surface habitable
- 240 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1972
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 22.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Bahnhofstrasse 11 6078 Lungern
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
38% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
525 %
AFC · 2026
CHF 11'505 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Silvia Rohrer












