450'000
4.5 pièces Appartement à Luterbach
CHF450'000
Description
Appartement 4,5 pièces au 2e étage (94 m2) avec balcon (16 m2), incluant un parking dans AEH
Nous vendons à Luterbach dans l'Ueb Blumenweg un bel appartement 4,5 pièces avec grand balcon et superbe vue. L'appartement peut être facilement atteint par ascenseur.
- Standard de propriété élevé
- Cuisine avec four à vue et verre céramique
- Grandes pièces claires sans obstacle avec sols en lambris
- Balcon, 16 m2
- Place de parking dans le hall de stationnement des voitures
- Compartiment de cave
- Orientation Sud/Ouest
- Rénovations en 2020 (peinture, nouvelle cuisine et salle de bain)
- Raccordement au réseau de chauffage 2023
- Nouvel ascenseur 2026
Nous serons ravis de vous montrer cet appartement magnifique et sommes à votre disposition pour tout renseignement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 04.05.2022
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1973
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 15.08.2026
Équipements
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 4'787
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 21,4% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
572'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Blumenweg 17 4542 Luterbach
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
123 %
Inférieur à celui de 43 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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