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Perle de nouvelle construction dans un quartier calme - Vue imprenable !
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Prix sur demande

3.5 pièces · 158 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Lutzenberg

9426 Lutzenberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Perle de nouvelle construction dans un quartier calme - Vue imprenable !

À Lutzenberg, un projet résidentiel moderne est en cours de construction avec des appartements de haute qualité en construction bois durable. La combinaison d'architecture contemporaine, de construction économe en énergie et de vie naturelle crée un domicile attractif pour les personnes qui valorisent la qualité, le confort et la durabilité.Les appartements convainquent par leurs espaces de vie lumineux et spacieux, leurs plans d'étage bien pensés et leur construction de haute qualité. La construction en bois assure un climat intérieur agréable et offre en même temps d'excellentes propriétés écologiques et énergétiques. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie accueillante.Une caractéristique particulière de ce projet est la possibilité de concevoir l'aménagement intérieur de manière individuelle. Les acheteurs peuvent sélectionner de nombreux détails d'équipement selon leurs idées personnelles et ainsi concevoir leur nouveau domicile entièrement selon leurs souhaits. Cela crée une solution de vie qui est optimale pour les besoins propres et procure une joie durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement calme et naturel
  • Emplacement en pente avec vue panoramique
  • Échange avec une maison unifamiliale possible
  • Orientation sud-ouest
  • Construction en bois au-dessus du sous-sol
  • Fenêtres en bois et métal élégantes
  • Pompe à chaleur durable
  • Chauffage par le sol avec contrôle électronique de la pièce
  • Aménagement intérieur (salle de bain, cuisine, etc.) à la charge de l'acheteur
  • Ascenseur pratique
  • Surface habitable brute 158 m²
  • Surface habitable nette 131 m²
  • Compartiment de sous-sol 6 m²
  • 2 places de parking souterraines excl. à CHF 40'000.-

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous voir.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
158 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
12.06.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

9426 Lutzenberg

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

350 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'644 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dominic Fink

Dominic Fink

Immobilienvermittler

Téléphone
+41 62 535 72 64

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