5.5 pièces Duplex à Lutzenberg

Un projet de construction neuve avec une vue loin et un climat de vie sain !

Disponible pour une occupation immédiate - construction neuve de haute qualité dans le style d'Appenzell

Dans un emplacement en pente attractive à Lutzenberg, favorable en termes d'impôts, la maison multifamiliale combine l'architecture traditionnelle d'Appenzell avec une construction contemporaine et une technologie énergétique innovante. L'architecture en bois caractéristique se fond harmonieusement dans l'environnement et confère au bâtiment une identité unique, enracinée dans la région.

Le bâtiment est construit par Nägeli AG en construction en bois massif de haute qualité, avec du bois d'Appenzell régional. Les plafonds et les toits en poutres visibles caractérisent les espaces de vie et créent, avec les surfaces en bois naturel, une atmosphère chaleureuse et authentique. La conception de la façade avec des bardeaux, du sapin équarri et un écran de batten ventilé interprète la construction traditionnelle d'Appenzell de manière contemporaine.

La propriété est également conçue de manière moderne en termes d'énergie. Un système photovoltaïque de grande surface avec un stockage de batterie propriétaire, une pompe à chaleur centrale et un chauffage au sol ajustable individuellement contribuent à une exploitation de bâtiment efficace et durable. La technique de maison est complétée par le système d'automatisation de maison Loxone et la préparation pour les stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage souterrain.

L'aménagement intérieur correspond à un standard de propriétaire-occupant de haute qualité. Les planchers en parquet, les éléments en bois massif visibles, les salles de bains modernes, les travaux de menuiserie soigneusement exécutés et une cuisine contemporaine créent un ambiance de vie qui combine la naturalité et le confort moderne. Les fenêtres en bois-métal avec vitrage isolant triple, les stores à lamelles électriques et l'ascenseur pour personnes complètent le standard de vie élevé.

Appartement n° 07 : maisonnette 5.5 pièces avec galerie et vue imprenable

L'appartement-maisonnette spacieux s'étend sur le 1er étage supérieur et le grenier et offre environ 174 m² d'espace de vie net. Deux niveaux de vie, une galerie ouverte et deux loggias lui confèrent un sentiment d'espace exceptionnellement spacieux et combinent les avantages d'une maison avec le confort d'un appartement de propriétaire-occupant moderne.

Au 1er étage supérieur, le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine forment le centre de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent, avec la loggia adjacente, un lien attractif entre l'intérieur et l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette séparé avec machine à laver et sèche-linge complètent ce niveau de vie.

Un escalier en bois intérieur mène au grenier. Ici, la galerie d'environ 31 m² offre diverses possibilités pour un espace de vie, de travail ou de retraite supplémentaire. Une autre chambre, une salle de douche séparée, des espaces de stockage pratiques et la deuxième loggia complètent l'offre de pièces. Les hauteurs de pièce jusqu'à 2,70 m soulignent le sentiment de vie ouvert et aéré.

L'appartement est proposé entièrement aménagé, non habité et disponible pour une occupation immédiate. Toutes les décisions d'aménagement intérieur ont déjà été prises, et l'appartement sera achevé dans un standard de propriétaire-occupant de haute qualité. Cela signifie que les futurs propriétaires peuvent profiter des avantages d'un appartement neuf sans avoir à se soucier de la sélection et de la coordination de l'aménagement intérieur.

Un compartiment de cave privé dans le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées séparément pour 45 000 CHF chacune.

L'appartement n° 07 est destiné aux personnes qui apprécient l'espace, les matériaux naturels et le confort de vie contemporain. La combinaison de l'architecture en bois d'Appenzell, de la technologie de maison moderne et de la disposition de pièces exceptionnelle crée un foyer avec son propre caractère et une qualité de vie élevée.

Le projet est construit par Nägeli AG en construction en bois massif et combine l'artisanat régional avec l'architecture moderne, la matérialisation de haute qualité et la technologie de bâtiment orientée vers l'avenir.

Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de fixer un rendez-vous de visite personnel.