IMMO DARMS AG

Maison à deux familles avec deux appartements de 4,5 pièces, appartement n° 1

Das erste Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken

Das zweite Schlafzimmer mit Einbauschränken

CHF585'000

4.5 pièces · 78 m² · Étage 1

CHF585'000

4.5 pièces · 78 m² · Étage 1

Via Demvitg 2, 7141 Luven

Description

Traduction automatique

Maison à deux familles avec deux appartements de 4,5 pièces, appartement n° 1

L'appartement de 4,5 pièces n° 1 possède :

Un salon avec accès au balcon
Une cuisine moderne avec coin repas
Une chambre à coucher double avec armoires encastrées
Une deuxième chambre avec armoires encastrées
Une troisième chambre ou bureau
Une salle de bain avec lavabo, douche et toilette
Une pièce en sous-sol privative

La maison possède :

Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge
Une chaufferie

Prix d'achat d'un emplacement de parking en garage : CHF 32 000.-
Prix d'achat d'un emplacement de parking extérieur : CHF 14 000.-

Vous trouverez plus d'informations sur cet objet sur www.immo-darms.ch

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 78 m²
Pièces: 4.5
Étage: Étage 1
Publié le: 23.09.2026

Équipements

Vue

Machine à laver

Balcon

Place de parc

Sèche-linge

Vue sur les montagnes

Emplacement calme

Emplacement ensoleillé

Garage

Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat: CHF 585'000
Prix au m²: CHF 7'500

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Emplacement

Via Demvitg 2 7141 Luven

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 30.2 Rp/kWh

SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

Nord-est: Presque pas de soleil direct; à l'ombre
Sud-est: Moyen; même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest: Beaucoup de soleil; même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest: Presque pas de soleil direct; même en hiver · à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour

41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026