890'000
5.5 pièces Appartement à Lyss
CHF890'000
Description
Duplex 5 1/2 pièces avec superbe terrasse sur le toit
Le duplex unique de 5 1/2 pièces est situé dans un immeuble résidentiel et commercial moderne au centre de Lyss. Il est situé aux 2e et 3e étages, est accessible par ascenseur et dispose de zones extérieures spectaculaires. Voici les points forts de la propriété :
- Emplacement central : Au cœur de Lyss avec une variété de commodités
- Beaucoup d'espace : Surface habitable spacieuse de 138,50 m2
- Zones extérieures uniques : Terrasse sur le toit privée avec jardin et balcon séparé - total 104 m2
- Sans barrieres : Accès pratique avec ascenseur pour personnes - connexion interne avec ascenseur pour escalier
- Plan d'étage : Répartition des pièces bien pensée et pratique
La propriété idéale pour les personnes qui veulent vivre au cœur de l'action.
Pour couvrir les besoins de stationnement, il existe la possibilité de louer un emplacement de parking en garage.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 138 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1998
- Publié le
- 24.04.2026
Équipements
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Cave
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 890'000
- Prix au m²
- CHF 6'449
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce890'000 CHF
881'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Hirschenplatz 1a 3250 Lyss
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 156 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Bernard Hurni
- Téléphone
- +41 32 329 50 30
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