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Espace pour votre quotidien : appartement en propriété de 3,5 pièces à Madiswil
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CHF595'000

3.5 pièces · 96 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Madiswil

Garbenweg 3, 4934 Madiswil

Description

Traduction automatique

Espace pour votre quotidien : appartement en propriété de 3,5 pièces à Madiswil

Vivre dans le centre du village

Au cœur de Madiswil, nous vous présentons un projet de construction neuve soigneusement planifié qui combine de manière convaincante la tradition de construction rurale et le confort de vie moderne.

La maison multifamiliale aux doubles pignons marquants, à la façade en plâtre chaude et aux détails en bois, s'intègre harmonieusement dans le paysage villageois et crée un espace de vie moderne avec une haute qualité de séjour en même temps.

Tous les équipements du quotidien sont accessibles à pied : Coop, boulangerie, services communautaires (avec bureau de poste) et la gare de Madiswil avec des connexions directes à Langenthal, Huttwil et Lucerne.

Le bâtiment est exploité avec un système de chauffage au bois ; le toit en pente avec des tuiles en argile et des panneaux photovoltaïques intégrés combine la tradition avec la production d'énergie moderne.

Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave séparé ; des places de parking dans le garage sont disponibles en option (CHF 37 500).

Appartements en propriété de 3,5 pièces

Six appartements de 3,5 pièces soigneusement planifiés sur différents étages (77,5 à 104,5 m2) chacun avec ses propres qualités et espaces extérieurs.

Ideal pour les couples ou les petites familles qui cherchent une propriété dans un village calme.

  • Réz-de-chaussée :

WHG 0.2 : environ 94,5 m² CHF 625 000-

  • 1er étage :

WHG 1.1 : environ 98,5 m² CHF 595 000-
WHG 1.2 : environ 95,5 m² CHF 595 000-
WHG 1.3 : environ 104,5 m² CHF 635 000-
WHG 1.4 : environ 77,5 m² CHF 560 000-

  • 1er étage mansardé :

WHG 2.3 : environ 102,5 m² CHF 615 000-

Pièces lumineuses, matériaux chauds, un espace de vie ouvert qui invite à la détente. Vous vous sentez chez vous dès le premier jour. Une cuisine de haute qualité est déjà prévue ; ceux qui le souhaitent peuvent concevoir les appareils sanitaires et les revêtements de sol selon leur goût personnel.

Place de parking dans le garage : CHF 37 500 (en option)

Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents complets et de vous conseiller personnellement. N'hésitez pas à nous contacter. Nous discutons également de souhaits de construction et d'adaptation individuels avec vous.

Plus d'informations sur http://garbenweg.rieder-immobilien.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
96 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
20.05.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 595'000
Prix au m²
CHF 6'198
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Emplacement

Garbenweg 3 4934 Madiswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

165 %

Inférieur à celui de 66 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 76030Ref: Verk. Garbenweg Madiswil