695'000
4.5 pièces Attique à Mägenwil
CHF695'000
Description
Appartement de 4,5 pièces complètement rénové à Birr !
Appartement de 4,5 pièces neuf complètement rénové !
Cet appartement de 4,5 pièces lumineux et bien entretenu convainc par un plan d'étage réfléchi et une atmosphère de vie agréable. Les fenêtres spacieuses assurent des pièces inondées de lumière et créent un ambiance accueillante et conviviale.
Que ce soit comme maison pour des couples ou de petites familles, vous pouvez profiter d'un confort de vie dans un environnement bien entretenu et attractif.
Cette offre Nova Casa comprend :
- Pièces inondées de lumière
- Disponible immédiatement
- Complètement rénové en 2026
- État impeccable
- Emplacement calme
- Cheminee
- 107m² d'espace de vie
- 1 x salle de bain avec baignoire
- 1 x toilettes pour invités
- Excl. 1 x place de parking extérieure pour CHF 15'000.-
- Excl. 1 x place de parking en carport pour CHF 25'000.-
- Excl. frais de vente
Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 15.07.2026
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 6'495
Emplacement
5506 Mägenwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026