450'000
CHF450'000
Dans un endroit calme et ensoleillé à 5506 Mägenwil, cet appartement lumineux de 3.5 pièces avec environ 75 m² d'espace de vie vous attend.
Le plan d'étage bien conçu et le balcon confortable procurent un agréable sentiment de vie. La maison multifamiliale de 1972 ne comprend que six unités de vie et offre un environnement de vie calme et propice aux enfants.
L'appartement a besoin d'une rénovation et offre beaucoup de potentiel pour une rénovation individuelle. Il convient à la fois aux occupants propriétaires et en tant qu'objet d'investissement pour la location.
Grâce à sa proximité avec la jonction autoroutière, une bonne connexion de transport est garantie.
Cette offre comprend :
Emplacement de vie calme
Pièces lumineuses
Armoires encastrées
Cuisine
Chauffage au gaz / radiateurs
Balcon couvert pour se détendre
Buanderie commune
Environnement propice aux enfants
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Mägenwil est une commune du canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Bade et est située entre Mellingen et Lenzburg.
Le prix demandé est inférieur de 33,3% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
675'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
5506 Mägenwil
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
113 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ervin Günes