Prix sur demande
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Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce stylish appartement 4,5 pièces à Magden impressionne avec une surface habitable spacieuse de 147 m² et un agencement de pièces moderne et bien pensé. Les pièces à vivre inondées de lumière et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère de bien-être dès le premier instant. Le point fort absolu en termes d'exclusivité : en tant que seule unité d'habitation à cet étage, vous pouvez profiter d'un maximum de calme et d'intimité. Un ascenseur pratique dans l'immeuble vous emmène également sans obstacle directement à votre porte d'appartement.
Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts, qui sont harmonieusement reliés à une cuisine élégante. Un poêle suédois rotatif crée une atmosphère particulièrement conviviale les jours plus froids. Grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond et aux balcons français, beaucoup de lumière du jour pénètre dans les pièces, tandis que l'intérieur est relié sans rupture à la terrasse ensoleillée. Vous pouvez y passer des heures détendues avec une vue magnifique sur la verdure. La chambre des parents marque des points avec une salle de bain attenante directement accessible. Une deuxième salle de bain moderne, un local de stockage pratique et une buanderie privée directement dans l'appartement facilitent considérablement la vie quotidienne. Deux compartiments de cave offrent également un espace de stockage ample. La localisation calme à Magden est également convaincante : les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont rapidement accessibles, tandis que les navetteurs profitent de la connexion excellente à Bâle et Zurich.
Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants :
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4312 Magden
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 75 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026