490'000
2.5 pièces Appartement à Maggia
CHF490'000
Description
Verkauft in Maggia - Helles 2.5-Zimmer-Apartment
Im Herzen von Maggia, innerhalb der Residenza Parco Maggia, mit insgesamt 28 Apartments, bieten wir zum Verkauf ein gemütliches Apartment mit 2,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die in einer zentralen, komfortablen und gut bedienten Lage leben möchten, aber dennoch in der Natur eingebettet sind.
Das Apartment besteht aus:
- Eingang;
- Raum als Vorratskammer;
- Offene Küche zum Wohnzimmer;
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse;
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse;
- Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner;
- Geräumige Terrasse.
ANDERE:
- Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung;
- Solarmodule;
- Private Keller;
- Garagenplatz verfügbar für CHF 40'000.-.
Die Residenz genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften und allen wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Maggia entfernt.
Die optimale Raumaufteilung und die strategische Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition, für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität im malerischen Kontext der Vallemaggia kombinieren möchten.
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.07.2026
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2020
- Publié le
- 04.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 490'000
- Prix au m²
- CHF 7'000
Emplacement
La Lüvèira 6 6673 Maggia
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
50% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026