342'000
CHF342'000
À Magliaso, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons des appartements à vendre dans la résidence "Villa Ivy".
La résidence "Villa Ivy" est située au cœur du village de Magliaso, à l'intérieur du parc éponyme et au pied du noyau historique datant d'avant l'an 1000. La promenade le long du lac, le port et la plage communale sont à environ 500 mètres, tandis que le lien ferroviaire pratique permet de rejoindre facilement le centre de Lugano ou de Ponte Tresa en quelques minutes.
La résidence se compose de trois bâtiments, chacun avec seulement 6/7 appartements, avec des tailles idéales pour les célibataires, les jeunes couples et les personnes âgées autonomes. Chaque appartement offre des espaces spacieux et des finitions de qualité, avec la possibilité de personnaliser les environnements selon vos besoins.
Un grand garage avec des places de parking confortables et un espace de stationnement public pour les invités adjacent à la propriété complètent l'immobilier. En outre, les appartements disposent de grandes caves, d'une buanderie condominiale et de jardins privés.
La position est parfaite pour ceux qui recherchent une solution résidentielle calme, immergée dans la verdure mais proche de tous les services. Les magasins, les écoles et autres commodités se trouvent dans un rayon d'environ 100 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier historique et fascinant, à quelques pas du lac et bien desservi par les transports en commun !
Le prix demandé est inférieur de 12,3% à la médiane des .
Cette annonce342'000 CHF
390'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Cantonale 34 6983 Magliaso
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 72 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
59 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026