Prix sur demande
9 pièces Appartement à Magliaso
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Description
Villa historique à vendre à Magliaso, immergée dans le verdure et éloignée de la circulation
Nous proposons à l'intérieur du domaine de Magliaso une villa unifamiliale qui donne sur un splendide jardin privé.
Magliaso est une commune charmante de 1656 habitants qui surplombe les eaux paisibles du lac de Lugano, immergée dans le verdure du Malcantone et facilement accessible depuis Lugano et l'aéroport d'Agno.
Grâce à l'excellente réseau de transport (gares FLP et services de bus), vivre ici signifie conjuguer sérénité et commodité pour rejoindre rapidement Lugano.
La maison est structurée sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : garage, atrium, chambre à coucher et salle d'étude
Étage -1 : zone de jour, grand salon avec jardin d'hiver, chambre à coucher, cuisine
Étage -2 : salle de fitness, sauna et cave
Prix sur demande.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis au 079 814 45 44 ou Hristina au 076 276 07 31
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 236 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6983 Magliaso
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026