CHF640'000
3.5 pièces · 90 m²
3.5 pièces Appartement à Magliaso
CHF640'000
3.5 pièces · 90 m²
6983 Magliaso(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2023
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 7'111
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 7 040–8 320
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce640'000 CHF
647'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Magliaso: Appartement 3.5 pièces
À Magliaso, à quelques pas à pied du lac, nous proposons à la vente un appartement moderne neuf dans une palazzina de récente construction, situé au 1er étage du Bloc A.
L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine en vue et accès à la terrasse, de deux chambres à coucher et de deux salles de bains avec douche. Finitions contemporaines, grandes surfaces vitrées et espaces bien distribués.
La propriété comprend un emplacement de parking extérieur à CHF 30'000.-, une cave avec buanderie privée et un jardin condominial. Résidence secondaire.
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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