860'000
CHF860'000
Combien de fois avez-vous pensé : "Je voudrais une habitation avec un beau jardin, où je puisse profiter de mon temps libre et avoir tout à portée de main"? Un endroit où les enfants peuvent jouer à l'extérieur, organiser un dîner avec des amis ou se détendre après une journée de travail.
Si vous vous reconnaissez dans ce désir, vous ne cherchez pas simplement quatre murs, mais un lieu qui rende votre vie quotidienne plus simple, avec les espaces appropriés pour vivre bien.
À Magliaso, cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée se trouve dans un contexte confortable et bien relié. Les écoles, les magasins et le lac sont à proximité, ainsi que le train qui relie Ponte Tresa à Lugano. Tout ce dont votre famille a besoin est facilement accessible.
Avec 110 m² d'espace intérieur, vous pouvez profiter d'espaces vastes et accueillants, où vous pouvez partager des moments en famille sans renoncer à la privacy de chacun. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et la climatisation dans chaque chambre assurent le confort approprié en toute saison.
Chaque chambre dispose également d'un accès direct à l'extérieur, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Et avec 215 m² de terrasse et de jardin privé, vous avez tout l'espace pour organiser des repas en compagnie, vous détendre au soleil et laisser les enfants jouer en liberté.
Un sous-sol privé de 50 m², équipé d'une buanderie, offre de l'espace pour les vélos, les équipements sportifs, les jeux et bien plus encore, tout en gardant les espaces de vie rangés. Les deux places de parking rendent la vie quotidienne encore plus pratique.
Vivre bien signifie avoir tout à portée de main, sans renoncer à des espaces généreux, à l'intérieur et à l'extérieur.
Si, en lisant ces lignes, vous avez déjà commencé à imaginer votre vie quotidienne ici, peut-être vaut-il la peine de faire le prochain pas. Venez découvrir en personne si c'est l'endroit où vous aimeriez vivre.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce860'000 CHF
865'000 CHF
Médiane
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Via Cantonale 34 C 6983 Magliaso
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Federico Panico
Per visite e info contattare Federico Panico 0041783261515