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Residenza al Molino - Nuovi appartamenti moderni in posizione soleggiata
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CHF640'000

4.5 pièces · 142 m²

4.5 pièces Appartement à Valcolla

6959 Valcolla(zone postale)

Description

Residenza al Molino - Nuovi appartamenti moderni in posizione soleggiata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***

La moderna residenza, situata in una zonasoleggiata con vista panoramica sulle montagne, è composta da 3 edifici separati, ciascuno con 9 appartamenti di 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali, dotati dibalconi, terrazze e giardini indipendenti per gli appartamenti al piano terra.Il complesso dispone inoltre di un'autorimessa con posti auto interni ed esterni, cantine singole per ogni appartamento, una grande lavanderia condominiale per ciascun edificio e un'ampia zona svago comune.L'offerta di appartamenti include diverse tipologie, moderne e funzionali, che offrono spazi abitativiconfortevoli e luminosi, dotati di ampie finestrescorrevoli in alluminio con tripli vetri nella zona living, cucine con ante laccate e elettrodomestici Siemens, pavimenti in gres porcellanato o parquet.I balconi o i giardini privati contribuiscono amigliorare la qualità della vita degli inquilini, mentre le tapparelle elettriche, il riscaldamento a serpentine e il raffrescamento in ogni locale tramite fan coils a parete garantiscono un comfort ottimale.La predisposizione per l'allacciamento dellalavatrice/asciugatrice in casa e il sistema didomotica indipendente completano lecaratteristiche di questo immobile.Le unità, acquistabili anche come secondaresidenza, sono disponibili in formula "Rent to Buy" e possono essere personalizzate in basealle esigenze degli inquilini nella fase attuale.

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Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.

Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **

Die moderne Residenz in sonniger Lage mitPanoramablick auf die Berge besteht aus 3separaten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9Wohnungen von 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern, mit Balkonen, Terrassen und eigenen Gärten für dieErdgeschosswohnungen.Der Komplex verfügt außerdem über eine Garage mit Innen- und Außenstellplätzen, Einzelkeller für jede Wohnung, eine große gemeinschaftlicheWaschküche für jedes Gebäude und einen großen gemeinschaftlichen Freizeitbereich.Das Angebot an Wohnungen umfasst verschiedene Typen, modern und funktionell, mit komfortablen und hellen Wohnräumen, ausgestattet mit großen Aluminium-Schiebefenstern mit Dreifachverglasung im Wohnbereich, Küchen mit Lacktüren undSiemens-Geräten sowie Feinsteinzeug- oderParkettböden.Private Balkone oder Gärten tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei, währendelektrische Rollläden, Heizungskonvektoren und Kühlung in jedem Zimmer durch an der Wandmontierte Fan-Coils für optimalen Komfort sorgen. Die Möglichkeit des Anschlusses von Waschmaschine und Trockner im Haus und das eigenständige Haustechniksystem vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Die Einheiten, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden können, lassen sich auch als Rent to Buy-Wohnungen vermieten und können je nach den Bedürfnissen der Mieter zum jetzigenEntwicklungsstand individuell gestaltet werden.

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Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
21.12.2026
Surface habitable
142 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2025
Publié le
14.11.2025

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 640'000
Prix au m²
CHF 4'507
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Emplacement

6959 Valcolla

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Volker Nies

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