1'460'000
3.5 pièces Appartement à Maienfeld
CHF1'460'000
Description
Vivre dans la perfection dans la Bünder Herrschaft
Maienfeld n'est pas seulement le "village natal" d'Heidi, mais aussi une belle ville dans la Bündner Herrschaft avec des connexions optimales aux transports en commun et à l'autoroute. Ceux qui recherchent une qualité de vie rurale avec beaucoup de verdure et de calme, mais qui veulent également être au cœur de l'économie, vivent ici de manière idéale. Le St. Luzi Steig offre une connexion de premier ordre au Liechtenstein. La Bündner Herrschaft est également extrêmement fertile et ensoleillée. En raison de cela, la région est connue et appréciée pour sa production de vin depuis de nombreuses générations.
L'appartement de 3,5 pièces au 1er étage de la maison Minergie construite en 2019 ne laisse aucun désir insatisfait. Un aménagement généreux des pièces avec une hauteur de pièce agréable, un balcon et deux salles de bain vous attendent. L'appartement est accessible de manière pratique par ascenseur, soit depuis le rez-de-chaussée, soit depuis le garage souterrain de la maison, et offre une qualité très élevée. Il y a les raisons suivantes pour cela :
- Parquet en chêne Avorio, chauffage et refroidissement au sol (Free Cooling),
- ventilation Minergie propre
- armoires encastrées de haute qualité avec étagères et éclairage
- coffre-fort intégré
- armoire à chaussures, tirant et rotatif
- système d'éclairage Philips-Hue
- cellules humides avec sol en microciment et papier peint design Inkiostro
- de la pâte créative Instinto a été utilisée dans le bureau, et un papier peint Arte Prisma en cuivre et en argent a été utilisé dans le salon.
- Cuisine avec îlot de cuisine, réfrigérateur à vin, cuisinière à induction, tiroir chauffant et bien plus encore.
Dans le garage souterrain, deux places de parking adjacentes sont disponibles, chacune équipée d'une prise de courant haute tension (3 x 16 A). Une station de recharge pour véhicules électriques est déjà installée. Une salle de vélo spacieuse est également disponible. En plus du grand compartiment de cave avec eau chaude et froide et système de déshumidification automatique, vous recevrez une pièce de stockage supplémentaire qui peut être utilisée comme salle de fitness ou stockage supplémentaire. Cette pièce offre également les mêmes options que la cave, c'est-à-dire eau, électricité, internet, etc.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 13.08.2026
- Surface habitable
- 96 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2019
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'460'000
- Prix au m²
- CHF 15'208
Emplacement
Im Kessler 11 7304 Maienfeld
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'666 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Niculò Conrad













