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Espace généreux, jardin privé et calme - Appartement 3.5 pièces à Maienfeld
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CHF970'000

3.5 pièces · 97 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Maienfeld

Im Loretscher 16, 7304 Maienfeld

Description

Traduction automatique

Espace généreux, jardin privé et calme - Appartement 3.5 pièces à Maienfeld

Vivre généreusement avec un jardin privé à Maienfeld
Ce 3.5 pièces jardin bien entretenu convainc avec environ 97 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses et un espace extérieur généreux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts donnent directement sur le patio couvert.

Deux chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie séparée avec sa propre machine à laver et sèche-linge offrent un confort de vie supplémentaire.

L'emplacement calme au bout d'une impasse combine beaucoup de verdure et d'intimité avec de courtes distances à la gare, aux commerces et aux écoles.

Nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Remarque : Les images utilisées ont été créées en partie avec le soutien de l'IA et servent à des fins d'illustration.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
97 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2017
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
24.09.2026

Équipements

Vue
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 970'000
Prix au m²
CHF 10'000
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Emplacement

Im Loretscher 16 7304 Maienfeld

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

68 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'666 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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