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Vue sur la montagne & personnalisation à votre goût !
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Prix sur demande

3.5 pièces · 123 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Maladers (Chur)

7026 Maladers (Chur)(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vue sur la montagne & personnalisation à votre goût !

Un endroit qui est plus qu'un simple logement. Au-dessus de Chur, un foyer est en train de prendre forme, qui combine harmonieusement calme, vue et confort de vie moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec balcon et vue imprenable sur le monde montagnard.

L'étage supérieur offre des chambres à coucher confortables ainsi qu'une pièce polyvalente pour les invités, le télétravail ou les désirs individuels. Des pièces secondaires pratiques complètent l'offre de pièces.

Concevez votre maison ! Les matériaux, les surfaces et les détails peuvent encore être sélectionnés selon vos idées.

Un système photovoltaïque intégré assure un concept énergétique contemporain.

Début de construction : novembre 2026
Achèvement : décembre 2027

Remarque : Les images présentées sont des visualisations et des images exemples. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement ensoleillé au-dessus de Chur
  • Personnalisation à votre goût
  • Nouveau bâtiment avec architecture moderne
  • Appartement duplex bien conçu
  • Norme de construction de haute qualité
  • Logement économe en énergie
  • Photovoltaïque inclus
  • Environnement calme et naturel
  • Bonne accessibilité depuis Chur (environ 10 minutes)
  • Randonnée, nature et domaines skiables à proximité
  • Ideal comme première ou deuxième maison
  • Place de carport excl. à CHF 25'000.-
  • Place de stockage excl. à CHF 15'000.-
  • Surface habitable brute 123 m²
  • Surface habitable nette 104 m²

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
123 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

7026 Maladers (Chur)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'874 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maria Terpilak

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