Prix sur demande
3.5 pièces Appartement à Maladers (Chur)
Prix sur demande
Description
Vue sur la montagne & personnalisation à votre goût !
Un endroit qui est plus qu'un simple logement. Au-dessus de Chur, un foyer est en train de prendre forme, qui combine harmonieusement calme, vue et confort de vie moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec balcon et vue imprenable sur le monde montagnard.
L'étage supérieur offre des chambres à coucher confortables ainsi qu'une pièce polyvalente pour les invités, le télétravail ou les désirs individuels. Des pièces secondaires pratiques complètent l'offre de pièces.
Concevez votre maison ! Les matériaux, les surfaces et les détails peuvent encore être sélectionnés selon vos idées.
Un système photovoltaïque intégré assure un concept énergétique contemporain.
Début de construction : novembre 2026
Achèvement : décembre 2027
Remarque : Les images présentées sont des visualisations et des images exemples. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement ensoleillé au-dessus de Chur
- Personnalisation à votre goût
- Nouveau bâtiment avec architecture moderne
- Appartement duplex bien conçu
- Norme de construction de haute qualité
- Logement économe en énergie
- Photovoltaïque inclus
- Environnement calme et naturel
- Bonne accessibilité depuis Chur (environ 10 minutes)
- Randonnée, nature et domaines skiables à proximité
- Ideal comme première ou deuxième maison
- Place de carport excl. à CHF 25'000.-
- Place de stockage excl. à CHF 15'000.-
- Surface habitable brute 123 m²
- Surface habitable nette 104 m²
Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 123 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
7026 Maladers (Chur)
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'874 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maria Terpilak









