2'700'000
5.5 pièces Appartement à Malans
CHF2'700'000
Description
Appartement en propriété exclusif dans un emplacement ensoleillé et calme
À Jeninserstrasse 47 à Malans, des appartements en propriété de haute qualité de 2,5 à 5,5 pièces sont en construction à partir du 01.08.2028 dans un bel emplacement calme.
Une opportunité spéciale - un espace de vie spacieux sur un étage
L'appartement de 2,5 pièces n° A0.2 et l'appartement de 4,5 pièces n° A0.3 peuvent être connectés entre eux. Cela crée un appartement exceptionnel de 5,5 pièces sur un étage, offrant un espace de vie spacieux et des possibilités de conception diverses. Une opportunité idéale pour tous ceux qui valorisent l'espace, l'individualité et un ambiance de vie exclusive.
Une part de jardin privé généreuse étend l'espace de vie à l'extérieur. Les appartements offrent un aménagement intérieur de haute qualité (par exemple, armoire à glace intégrée, cuiseur à vapeur combiné, douche avec pluie etc.). Une buanderie séparée et une pièce supplémentaire en sous-sol offrent un espace de stockage précieux.
La surface brute du plancher correspond à la surface habitable incluant les murs intérieurs et extérieurs. La surface habitable nette correspond à la surface habitable incluant les murs intérieurs, excluant les murs extérieurs.
Les impôts de transfert, les frais de contrat, de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.08.2028
- Surface habitable
- 233 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'700'000
- Prix au m²
- CHF 11'588
Emplacement
Jeninserstrasse 47 7208 Malans
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité29 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







