1'135'000
3.5 pièces Appartement en terrasse à Malters
CHF1'135'000
Description
Appartement de jardin 3.5 pièces avec beaucoup d'intimité
Cet appartement de jardin 3.5 pièces bien entretenu offre une sensation de vie particulière dans une maison individuelle. Grâce à l'entrée séparée, aux espaces verts spacieux et à la zone extérieure conçue avec soin, vous pouvez profiter d'une grande intimité et d'un accès direct à l'extérieur.
La disposition fonctionnelle et bien pensée crée un agréable environnement de vie. Les pièces lumineuses, la bonne exposition au soleil et la conception intérieure moderne et intemporelle assurent une atmosphère confortable. Un point fort particulier est le coin salon couvert avec un salon élégamment conçu, invitant à se détendre et à séjourner. La belle vue complète l'offre de vie attractive. L'appartement dispose d'une douche/WC et d'une salle de bain/WC séparée. Un grand local de stockage et une buanderie séparée offrent un confort supplémentaire et beaucoup d'espace de stockage. Un emplacement de parking dans le garage complète parfaitement l'offre.
Malters est une communauté d'agglomération vivante et en même temps idyllique dans la vallée de la Kleine Emme. La haute qualité de vie, la zone de loisirs locale diverse et les excellentes liaisons de transport rendent l'emplacement particulièrement attractif. En même temps, la ville de Lucerne peut être atteinte rapidement et facilement.
Un foyer pour tous ceux qui apprécient l'intimité et le sentiment de vie d'une maison individuelle, sans vouloir renoncer aux avantages d'un emplacement résidentiel bien connecté.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6102-26-2
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 06.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'135'000
- Prix au m²
- CHF 9'956
Emplacement
Malters 6102 Malters
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 80 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
195 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'520 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vejza Kuljici












