850'000
CHF850'000
Dans la commune de Malvaglia, à seulement 6 minutes en voiture de Biasca, nous proposons à l'achat trois appartements de 2,5 pièces dans une résidence construite en 2023.
Ils sont situés à proximité immédiate de tous les services principaux et sont particulièrement intéressants pour générer des revenus locatifs. La réalisation est effectuée avec des finitions et des matériaux de qualité, et en même temps durables. Tout cela garantit un excellent standard de construction et des espaces fonctionnels.
L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé, tandis que ceux du premier et du deuxième étage ont des terrasses. Chaque unité est équipée d'une buanderie dans l'appartement, d'une cave et d'un espace de stationnement.
Les appartements sont composés comme suit :
SUPERFICIE HABITABLE PAR APPARTMENT : environ 60 m²
SUPERFICIE UTILE PAR APPARTMENT : environ 80 m²
PRIX DE VENTE COMPREHENSIF : CHF 850'000.- incl. parking et cave (ref. 556)
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Via Orino 6713 Malvaglia
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026