480'000
3.5 pièces Appartement à Malvaglia
CHF480'000
Description
Appartement avec jardin à Malvaglia
Appartement de 3,5 pièces avec jardin
À vendre : appartement de 3,5 pièces à Malvaglia, avec jardin privé, buanderie dans l'appartement et deux places de parking.
L'appartement est situé dans un quartier calme, dans une résidence construite en 2023, qui abrite seulement 9 unités de logement sur trois niveaux. Les matériaux de haute qualité et les finitions modernes garantissent un niveau de vie élevé et une privacité maximale.
La résidence est située à proximité immédiate du centre, offrant un accès à tous les principaux services, ce qui la rend idéale pour les familles et les amoureux de la nature.
Appartement :
- Salon/salle à manger lumineux avec accès à la véranda de plus de 20 m² et au jardin d'environ 130 m²
- Cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée
- Deux chambres à coucher confortables
- Salle de bain avec baignoire
- Buanderie dans l'appartement
- Cave d'environ 5 m²
- Deux places de parking extérieures
PRIX DE VENTE INCLUANT LES PLACES DE PARKING : CHF 480 000,00 (ref. 608)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2023
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 480'000
- Prix au m²
- CHF 5'455
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Via Orino 53 6713 Malvaglia
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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