210'000
CHF210'000
Dans le noyau ancien caractéristique et fascinant de Malvaglia, nous vous proposons à la vente un appartement duplex accueillant et confortable, entièrement rénové.
Avec son charme ancien et les commodités modernes, cette propriété accueillante représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier.
L'appartement offre un mélange fascinant d'histoire et de modernité. La rénovation a ajouté des confort contemporains grâce à une cuisine moderne équipée, des sols en parquet chaud et une chaufferie au pellet efficace.
La disposition sur deux étages offre un espace suffisant pour une zone de jour au niveau inférieur et une zone de nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain au niveau supérieur, avec un escalier interne qui relie élégamment les deux niveaux.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
Nos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Auf Anfrage 1 6713 Malvaglia
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Roberto Cassina