9 pièces Duplex à Salenstein

Grosszügiges Wohnen über zwei Etagen mit einzigartigem Blick auf den Untersee

Über den Dächern von Salenstein erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre, grosszügigen Raumverhältnissen und eindrucksvoller Aussicht auf den Untersee und die Insel Reichenau.

Die rund 402 m² grosse Maisonette erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung und vermittelt bereits beim Ankommen ein besonderes Wohngefühl.

Lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein Cheminée sowie grosszügige Aussenflächen schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Von verschiedenen Bereichen der Wohnung eröffnet sich ein herrlicher Blick über den See, die umliegende Landschaft und in Richtung Schloss Salenstein.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad. Hochwertige Materialien wie Marmor, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Oberflächen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Eine Klimatisierung sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Komfort.

Die Wohnung wurde umfassend und mit grossem Qualitätsanspruch renoviert. In die Erneuerung und den Innenausbau wurden über CHF 3 Millionen investiert.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein zusätzlicher Disponibelraum sowie drei Tiefgaragenplätze, davon zwei in einer separaten abschliessbaren Garagenbox.

Highlights

• Exklusive Lage in Salenstein
• Rund 402 m² Wohnfläche
• Zwei Wohnetagen zur alleinigen Nutzung
• Traumhafte Sicht auf Untersee und Insel Reichenau
• Privater Lift direkt in die Wohnung
• Grosszügige Terrassen und Balkone
• Cheminée
• Privater Spa mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad
• Hochwertiger Innenausbau
• Klimatisierung
• Drei Tiefgaragenplätze
• Sofort verfügbar

Lage

Salenstein zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Untersee. Die Gemeinde verbindet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen nach Kreuzlingen und Konstanz. Zudem gilt Salenstein als steuergünstige Gemeinde und bietet damit auch aus finanzieller Sicht einen interessanten Wohnstandort.

Die erhöhte Lage der Liegenschaft eröffnet ein eindrucksvolles Panorama über den Untersee und die umliegende Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Weite und Exklusivität auf besondere Weise verbindet.

Spacious Living Across Two Floors with Exceptional Views of Lake Constance

Above the rooftops of Salenstein, this exceptional home offers a high degree of privacy, generous living spaces and impressive views over the Untersee, the lower part of Lake Constance, and Reichenau Island.

Offering approximately 402 m² of living space, the maisonette apartment extends across the top two floors of a well-maintained residential building with only five units. A private lift provides direct access to the apartment, creating an exclusive sense of arrival.

Light-filled living areas, a fireplace and generous outdoor spaces create an elegant yet inviting atmosphere. From various parts of the apartment, beautiful views open up across the lake, the surrounding landscape and towards Salenstein Castle.

A particular highlight is the private wellness area with whirlpool, sauna and steam bath. High-quality materials such as marble, fine parquet flooring and carefully selected finishes underline the exclusive character of the property. Air conditioning ensures a comfortable indoor climate even during the warmer summer months.

The apartment has been extensively renovated to a very high standard. More than CHF 3 million has been invested in the renovation and interior fit-out.

The property also includes an additional multipurpose room and three underground parking spaces, two of which are located in a separate lockable garage box.

Highlights

• Exclusive location in Salenstein
• Approximately 402 m² of living space
• Two private residential floors
• Stunning views of the Untersee and Reichenau Island
• Private lift with direct access to the apartment
• Generous terraces and balconies
• Fireplace
• Private spa with whirlpool, sauna and steam bath
• High-quality interior finishes
• Air conditioning
• Three underground parking spaces
• Available immediately

Location

Salenstein is one of the most attractive residential locations on the Untersee. The municipality combines tranquillity, nature and a high quality of life with convenient access to Kreuzlingen and Constance. Salenstein is also known for its favourable tax environment, making it an attractive place to live from a financial perspective as well.

The property’s elevated position offers impressive panoramic views over the Untersee and the surrounding countryside, creating a unique sense of privacy, space and exclusivity.