4.5 pièces Appartement à Manno

Bel appartement de 4,5 pièces avec jardin à Manno - de beaux volumes et un jardin privatif

Bel appartement de 4,5 pièces avec jardin à Manno - de beaux volumes et un jardin privatif
Ce bel appartement de 4,5 pièces, parfaitement entretenu, se situe à 6928 Manno, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Construit en 2018, l'immeuble séduit par son architecture moderne, ses finitions de qualité et son agencement spacieux et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

Avec une surface utile d'environ 135 m², trois chambres ainsi qu'un grand espace séjour et salle à manger, ce bien offre beaucoup de place et convient parfaitement aux couples et aux familles. Il peut être utilisé aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou de vacances.

Situation
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable de Manno, à proximité du centre historique du village. Son emplacement associe un cadre de vie paisible à un accès facile aux services du quotidien.

Les écoles et le jardin d'enfants se trouvent à proximité immédiate. Le Migrolino de Manno, ainsi que Migros, Coop et Lidl, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

L'accès à l'autoroute A2 Lugano-Nord est rapide, tout comme le trajet vers le centre de Lugano.

Cet emplacement est idéal pour les familles et les personnes actives qui souhaitent profiter d'un logement spacieux et calme tout en restant proches de Lugano.

L'appartement est disponible immédiatement.

Caractéristiques techniques

• Pièces : 4,5
• Chambres : 3
• Salles de bains : 2, dont une avec douche et une avec baignoire
• WC visiteurs : 1
• Étage : rez-de-chaussée
• Surface habitable : env. 127 m²
• Surface utile : env. 135 m²
• Terrasse : env. 16 m²
• Jardin : env. 25 m²
• Chauffage : pompe à chaleur / chauffage au sol
• Eau chaude : pompe à chaleur / énergie solaire
• Installation photovoltaïque : oui
• Fenêtres : double vitrage
• Revêtements de sol : carrelage
• Stationnement : 2 places dans le parking souterrain

Agencement

• Entrée / hall
• Séjour et salle à manger lumineux et spacieux
• Cuisine moderne ouverte, en très bon état
• 3 chambres
• 2 salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire
• WC visiteurs séparé
• Buanderie / local de rangement privatif
• Terrasse avec accès direct au jardin
• Cave

Points forts

• Utilisation possible comme résidence secondaire ou logement de vacances
• Construction de 2018
• Spacieux appartement de 4,5 pièces
• Quartier résidentiel calme à Manno
• Situation au rez-de-chaussée
• Jardin privatif
• Cuisine moderne ouverte
• 2 salles de bains et WC visiteurs séparé
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude
• Installation solaire
• Installation photovoltaïque
• Fenêtres à double vitrage
• Buanderie / local de rangement privatif
• Cave
• 2 places de parking souterrain

Charges

• Charges : env. CHF 437.- par mois
• Fonds de rénovation : env. CHF 830.- par an

Prix de vente

• Appartement : CHF 800'000.-
• 2 places de parking souterrain : CHF 80'000.-

Prix de vente total : CHF 880'000.-

Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un appartement de 4,5 pièces spacieux, moderne et bien entretenu, avec jardin, dans un environnement calme. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire ou logement de vacances rend ce bien particulièrement intéressant.

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Michael Sadowski
079 173 11 62

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