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Appartement moderne 3½ pièces dans un emplacement central et ensoleillé
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CHF495'000

3.5 pièces · 102 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Marbach

6196 Marbach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 3½ pièces dans un emplacement central et ensoleillé

La maison, construite en 2024, offre un espace de vie moderne et confortable avec accès sans marches. Un emplacement de parking peut être acheté avec l'appartement. Depuis l'emplacement de parking, vous pouvez facilement rejoindre l'appartement directement avec l'ascenseur.
Les zones générales comprennent un vaste local à vélos ainsi qu'une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et Secomat. Les emplacements de parking pour visiteurs sont situés directement devant la maison. L'appartement comprend également une pièce de cave fermée d'environ 7 m².

Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée avec une garde-robe. À côté de l'entrée se trouve les toilettes pour les invités avec leur propre machine à laver.
La salle de bain invitante dispose d'une grande douche à l'italienne avec une douche à pluie. Grâce aux fenêtres dans toutes les pièces et les cellules humides, toutes les pièces sont agréablement lumineuses et bien ventilées.
La chambre à coucher offre une surface d'environ 16 m². La deuxième pièce d'environ 11 m² est idéale comme bureau, chambre d'invité ou retraite personnelle.
Le cœur de l'appartement est la cuisine ainsi que le vaste espace de repas et de vie avec un total d'environ 53 m². De nombreuses fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. Depuis l'espace de repas, vous pouvez accéder directement au balcon confortable de 8 m². Ici, vous pouvez vous détendre et profiter du soleil du soir.

Cet appartement moderne offre aux individus ou aux couples une combinaison attrayante de localisation centrale et pourtant calme. Réjouissez-vous d'un logement confortable, lumineux et confortable.

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.11.2026
Surface habitable
102 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2024
Publié le
09.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 4'853
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Emplacement

6196 Marbach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

200 %

Inférieur à celui de 42 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 60 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marcel Renggli

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