495'000
3.5 pièces Appartement à Marbach
CHF495'000
Description
Appartement moderne 3½ pièces dans un emplacement central et ensoleillé
La maison, construite en 2024, offre un espace de vie moderne et confortable avec accès sans marches. Un emplacement de parking peut être acheté avec l'appartement. Depuis l'emplacement de parking, vous pouvez facilement rejoindre l'appartement directement avec l'ascenseur.
Les zones générales comprennent un vaste local à vélos ainsi qu'une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et Secomat. Les emplacements de parking pour visiteurs sont situés directement devant la maison. L'appartement comprend également une pièce de cave fermée d'environ 7 m².
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée avec une garde-robe. À côté de l'entrée se trouve les toilettes pour les invités avec leur propre machine à laver.
La salle de bain invitante dispose d'une grande douche à l'italienne avec une douche à pluie. Grâce aux fenêtres dans toutes les pièces et les cellules humides, toutes les pièces sont agréablement lumineuses et bien ventilées.
La chambre à coucher offre une surface d'environ 16 m². La deuxième pièce d'environ 11 m² est idéale comme bureau, chambre d'invité ou retraite personnelle.
Le cœur de l'appartement est la cuisine ainsi que le vaste espace de repas et de vie avec un total d'environ 53 m². De nombreuses fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. Depuis l'espace de repas, vous pouvez accéder directement au balcon confortable de 8 m². Ici, vous pouvez vous détendre et profiter du soleil du soir.
Cet appartement moderne offre aux individus ou aux couples une combinaison attrayante de localisation centrale et pourtant calme. Réjouissez-vous d'un logement confortable, lumineux et confortable.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.11.2026
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 09.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 4'853
Emplacement
6196 Marbach
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Marcel Renggli














