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Environnement frais ! A SAISIR!
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CHF950'000

3.5 pièces · 85 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Longirod

1261 Longirod(zone postale)

Description

Environnement frais ! A SAISIR!

Ce superbe appartement cosy et moderne de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que par la qualité de ses aménagements intérieurs et extérieurs. Situé au sein d'une petite PPE de seulement 6 appartements, il offre un cadre de vie paisible et privilégié.

La partie jour propose un agréable espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée. Les finitions soignées, le parquet chaleureux ainsi que l'ambiance générale de l'appartement créent un véritable cocon alliant confort et modernité.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses aménagées, dont une couverte et l'autre équipée d' une tonnelle. Le jardin entièrement clôturé et magnifiquement arborisé constitue un véritable atout rare et recherché . La vue dégagée sur le lac et les Alpes vient compléter ce cadre particulièrement agréable.

La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre fumée.

L'appartement bénéficie également d'un chauffage au sol à pellets ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques.

Deux caves et deux places de parc (en sus du prix de vente) complètent ce bien.

Prix appartement : CHF 950'000.?
Prix des 2 places de parc : CHF 60'000.?
Prix total : CHF 1'010'000.?

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
85 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2020
Publié le
11.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 950'000
Prix au m²
CHF 11'176
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Emplacement

1261 Longirod

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77.5 %

Inférieur à celui de 9 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'953 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Sandro MEDINA

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