1'136'000
Appartement à Marchissy
CHF1'136'000
Description
Marchissy : Lot n°1 Rez-de-jardin de 128 m2
Projet neuf à Marchissy
Vue dégagée, calme absolu et grands balcons
Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur un paysage verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon les champs et la campagne vaudoise.
Situé à Marchissy, à seulement 10 minutes de Nyon, cette appartement de 4,5 pièces vous offrent un cadre de vie rare.
L'appartement propose :
- une entrée indépendante avec accès direct depuis l'extérieur, pour un véritable esprit maison.
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- situé en rez de jardin
- 3 chambres à l'étage
- 2 salles d'eau à l'étage
Les prestations :
Chauffage par pompe à chaleur (PAC)
Panneaux solaires
Triples vitrages
Matériaux durables et de qualité
? Situation : à quelques minutes de Nyon et de l'autoroute A1
EN BORDURE DE ZONE AGRICOLE
Prix : CHF 1'136'000.- et CHF 60'000.-
2 places de parking intérieures en enfliade en sus
? Début des travaux : le chantier a démarré
? Livraison prévue : fin 2027
Idéal pour familles recherchant espace & qualité de vie.
? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et les plans.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 31.12.2027
- Surface habitable
- 128 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'136'000
- Prix au m²
- CHF 8'875
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 18,7% à la médiane des .
Cette annonce1'136'000 CHF
1'397'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
chemin du Battoir 14 1261 Marchissy
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77.5 %
Inférieur à celui de 9 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'953 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupOuest
Côté ouest : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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