1'349'000
5.5 pièces Appartement à Le Vaud
CHF1'349'000
Description
LE VAUD ? SPACIEUX 5,5 PIÈCES EN TRIPLEX ? 168,5 M² - LOT 3
Au coeur du charmant village de Le Vaud, ce magnifique appartement de 5,5 pièces fait partie d'une petite promotion immobilière de seulement trois logements, issue de la réhabilitation d'un bâtiment existant.
Ce projet allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des centres régionaux de Gland, Nyon et Rolle.
Un spacieux triplex idéal pour une famille
Réparti sur trois niveaux, cet appartement de 168,5 m² séduit par ses volumes généreux, ses quatre chambres et sa distribution harmonieuse, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de repos.
Il se compose de :
Au 1er étage :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon convivial.
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
- Un espace de rangement.
Au 2e étage :
- Deux belles chambres de 17,6 m² chacune.
- Une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC.
Dans les combles :
- Deux chambres supplémentaires de 18,4 m² et 18,7 m², offrant de beaux espaces sous toiture.
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Un espace de circulation desservant les différentes pièces.
Avec ses quatre chambres spacieuses et ses trois salles d'eau, cet appartement offre un confort de vie optimal pour une famille. Sa distribution sur trois niveaux permet à chacun de bénéficier de son propre espace, tout en profitant de généreux volumes communs.
Stationnement
- Une place de parc extérieure est comprise dans le prix de vente.
- Des places de stationnement supplémentaires peuvent être acquises au prix de CHF 20'000.? l'unité, sous réserve de disponibilité.
Un projet de réhabilitation ? Vente à terme
Cet appartement s'inscrit dans un projet de réhabilitation comprenant uniquement trois logements, offrant un cadre résidentiel intimiste au coeur du village.
La vente est proposée à terme, avec une livraison prévisionnelle pour l'été 2027.
Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un spacieux appartement familial en triplex, alliant charme, confort et qualité de vie dans un environnement villageois recherché.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 168 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'349'000
- Prix au m²
- CHF 8'030
Emplacement
1261 Le Vaud
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julie Fallon